Remodelar el baño es probablemente la obra que másimpacto tiene en el valor de una propiedad. También es la que genera másdudas sobre costos porque involucra muchos oficios: demolición, gasfitería, electricidad, cerámica, muebles. En esta guía desglosamos paso a paso cuánto cuesta remodelar un baño de 5 m2 en Chile, con precios actualizados a marzo 2026.
Rango de costos: que esperar
Basica
$2.500.000
Ceramica nacional, artefactos estándar
Estandar
$3.500.000
Porcelanato, vanity, grifería de marca
Premium
$4.500.000
Porcelanato importado, rain shower, mueble a medida
Baño de 5 m2 completo. Precios incluyen materiales + mano de obra. IVA no incluido.
1. Demolición y retiro de escombros
Lo primero es sacar todo lo antiguo: cerámicas, artefactos, muebles, y a veces parte del cielo o tabiques si hay humedad. La demolición de un baño de 5 m2 toma entre 1 y 2 días con un maestro y un ayudante.
| Item | Total |
|---|---|
| Demolición cerámica piso y muros | $150.000 |
| Retiro artefactos sanitarios | $60.000 |
| Retiro escombros (contenedor o camion) | $80.000 |
| Subtotal demolición | $290.000 |
2. Gasfiteria y redes sanitarias
Si solo cambias artefactos y mantienes la misma distribución, la gasfitería es relativamente simple. Si quieres mover la tina o el WC de lugar, prepárate para romper radier, lo que sube el costo considerablemente. Acá asumimos un baño que mantiene la misma distribución.
| Item | Total |
|---|---|
| Canerias agua fria/caliente (HDPE o cobre) | $120.000 |
| Desague y ventilacion PVC | $85.000 |
| Llaves de paso y fitting | $45.000 |
| Mano de obra gasfiter | $220.000 |
| Subtotal gasfitería | $470.000 |
3. Electricidad
Un baño necesita al menos 2 circuitos: uno de alumbrado y uno para enchufes (idealmente con protección diferencial). Si vas a poner un calefont eléctrico o una termoducha, necesitas un circuito de fuerza adicional.
| Item | Total |
|---|---|
| Cableado y canalizacion | $75.000 |
| Luminaria LED empotrada + espejo con luz | $65.000 |
| Extractor de aire | $35.000 |
| Mano de obra electricista | $120.000 |
| Subtotal electricidad | $295.000 |
4. Revestimientos: cerámica y porcelanato
El revestimiento es una de las partidas que másimpacta en la estética y en el costo total. Un porcelanato nacional de 60x60 cuesta entre $8.000 y $14.000/m2. Uno importado (español o italiano) puede llegar a $25.000-$40.000/m2. Para un baño de 5 m2 necesitas aproximadamente 14-16 m2 de muro y 5 m2 de piso.
| Item | Total (estándar) |
|---|---|
| Porcelanato muros 60x60 (16 m2) | $192.000 |
| Porcelanato piso 60x60 (5 m2) | $65.000 |
| Adhesivo ceramico y fragua | $55.000 |
| Impermeabilizante zona ducha | $35.000 |
| Mano de obra ceramista | $320.000 |
| Subtotal revestimientos | $667.000 |
5. Artefactos sanitarios y grifería
Acá es dónde se nota la diferencia entre un baño básico y uno premium. Un WC one piece de buena marca (Fanaloza, Briggs) cuesta entre $120.000 y $250.000. Una grifería monocomando Grohe o FV puede costar $80.000-$180.000.
| Item | Total (estándar) |
|---|---|
| WC one piece | $180.000 |
| Vanitorio + lavamanos | $250.000 |
| Griferia lavamanos monocomando | $85.000 |
| Receptaculo ducha + mampara | $280.000 |
| Griferia ducha (rain shower estándar) | $120.000 |
| Accesorios (toallero, jabonera, etc) | $45.000 |
| Instalacion artefactos | $180.000 |
| Subtotal artefactos | $1.140.000 |
6. Terminaciones y detalles
| Item | Total |
|---|---|
| Puerta (cambio o restauracion) | $85.000 |
| Pintura cielo (si aplica) | $45.000 |
| Silicona, sellos, terminaciónes | $25.000 |
| Aseo final | $30.000 |
| Subtotal terminaciónes | $185.000 |
Resumen total remodelación baño estándar (5 m2)
| Partida | Costo |
|---|---|
| Demolición y retiro | $290.000 |
| Gasfiteria | $470.000 |
| Electricidad | $295.000 |
| Revestimientos | $667.000 |
| Artefactos y grifería | $1.140.000 |
| Terminaciones | $185.000 |
| Gastos generales (8%) | $243.760 |
| TOTAL ESTIMADO | $3.290.760 |
Tips para ahorrar sin perder calidad
- Mantene la misma distribución: mover el WC o la ducha de lugar significa romper radier, lo que puede agregar $300.000-$500.000 al presupuesto.
- Porcelanato nacional grande: los formatos de 60x60 o 60x120 nacionales (Corona, Cordillera) tienen muy buena calidad y cuestán la mitad que los importados.
- Compra artefactos en oferta: Sodimac y Easy hacen Cyber y Black Friday con descuentos de 30-40% en baños completos.
- Contrata un solo maestro integral: un maestro que haga gasfitería, cerámica y terminaciónes sale másbarato que contratar 3 especialistas por separado.
Plazos típicos
Una remodelación completa de baño de 5 m2 demora entre 10 y 15 días hábiles si todo sale bien. El cuello de botella suele ser la cerámica (fragua necesita secar 24-48 hrs) y la coordinación de gasfiter + electricista. Planifica que vas a estar sin baño por al menos 2 semanas.
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